Mijnsherenweg 22B* KUDELSTAART

Rust en ruimte in de Randstad is een treffende beschrijving van dit unieke vrijstaande, gestoffeerde woonhuis met afzondelijk bijgebouw gelegen op ruim 1500 m² eigen grond. Het spreekt voor zich dat er goede mogelijkheden zijn voor praktijk of kantoor aan huis, zowel inpandig als in het 140 m² grote, multifunctionele bijgebouw. Het woonhuis biedt met 180 m² woonruimte en ruim 30 m² inpandige garage/berging, veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en omgeven door een fantastische tuin.
Uitstekende mogelijkheid om het ‘buiten wonen’ gevoel te combineren met een goede bereikbaarheid van Schiphol en Amsterdam, op korte afstand van (basis-)scholen, allerlei winkels, jachthavens en van de Westeinderplassen.

Indeling:
Souterrain: entree/hal met deur naar achtertuin. Logeer-/werkkamer met pantry en badkamer (douche, wastafel en toilet). Tweede hal met trap naar begane grond. Inpandige garage en berging.
Begane grond: entree/hal; deur naar de voortuin met toilet en garderobe. Woonkamer met open haard en plavuizen vloer met vloerverwarming. Open keuken met schuifpui naar balkon en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, oven, afwasmachine en koelkast). Studeerkamer en badkamer.
Verdieping: 2 slaapkamers met vide, vaste kasten en dakramen. Badkamer met ligbad, afzonderlijke grote douche, wastafel en toilet. Grote slaapkamer met dakramen en vaste kasten.
Vliering.

Afmetingen:
Souterrain:
Entree/hal (achter): 3.75 x 2.93
Inpandige garage (achter): 5.00 x 4.41
Berging (voor): 2.16 x 4.41
Logeerkamer/kantoor: 7.80 x 2.91
Tweede hal (voor): 3.35 x 2.93

Begane grond:
Entree/hal: 1.98 x 3.65
WC: 1.45 x 94
Woonkamer (voor): 4.50 x 4.55
Keuken (achter): 3.59 x 7.65
Balkon (achter): 2.20 x 7.65
Studeerkamer (achter): 3.60 x 3.11
Badkamer (voor): 2.59 x 2.48
Achtertuin: ca 19.00 x 19.50
Voortuin: ca 20.00 x 21.00

Eerste verdieping:
Overloop: 2.98 x 2.84
Slaapkamer (voor): 2.85 x 4.56
Slaapkamer (achter): 2.85 x 4.56
Badkamer (achter): 1.84 x 2.99
Slaapkamer: 5.77 x 3.00

Bijgebouw: ca. 9.50 x 14.50